2024年第1季,德國房地產價格平均下跌5.7%

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資料來源:德國明鏡周刊電子報(der Spiegel)https://www.spiegel.de/wirtschaft/preise-fuer-wohnimmobilien-fallen-im-ersten-quartal-um-5-7-prozent-a-97a304eb-6f65-4ce3-b84d-f017c142afad

文號:1134060060號

 

根據德國聯邦統計局周五公布的數據,2024年1至3月,全國房地產價格比去年同期平均下降5.7%。

 

統計局發布之前4個季度,下降幅度介於6.6%至10.2%之間。從2023年第4季到2024年第1季,房地產價格下降1.1%。

 

由於融資貸款成本高、建材貴:第1季房地產價格持續下跌。然而,部分城市和鄉村的發展卻截然不同。

 

繼德國住宅房地產價格在2023年出現創紀錄的下滑後,今年預料將繼續下跌。2023全年,房地產價格下降8.4%,創2000年開始統計以來的最高水準。專家表示,2024年住宅物業價格將持續下跌。

 

根據路透社對13名房地產分析師的季度調查,預計2024年度德國房價平均將下跌2%。不過,前述房地產專家預測2025年德國房地產可望回升,價格將上揚2.0%。

 

整體而言,2024年初,德國城市與農村地區的房地產價格均呈現下跌。在前7名的大都會(柏林、漢堡、慕尼黑、科隆、法蘭克福、斯圖加特及杜塞道夫),單戶住宅和兩戶住宅的價格與去年同期相比下降幅度最大,達9.5%。購買公寓的費用平均減少4.6%。

 

而在大都會以外的個別城市,單戶和兩戶住宅的價格比一年前平均下降7.3%,公寓的價格則下降3.5%。統計專家表示,其他各地的平均價格也持續下降。在人口較稀少的鄉鎮與農村,單戶和兩戶住宅便宜6.7%,公寓降價2.4%。

備註:經濟部駐外單位為利業者即時掌握商情,廣泛蒐集相關資訊供業者參考。國際貿易署無從查證所有訊息均屬完整、正確,讀者如需運用,應自行確認資訊之正確性。