馬來西亞購物中心雖恢復消費惟進展緩慢,零售業估計需時3年始可望復甦

根據馬來西亞零售調查機構(Retail Group Malaysia,簡稱RGM)頃發布消息稱,馬國自本(2021)年3月解除第二輪「行動管制令」(Movement Control Order,簡稱MCO 2.0),大部分購物中心的人流量已恢復至新冠疫情前的水準。然基於不同階段的行動管制令、低購買力及跨州禁令,因此消費支出尚未恢復至2019年的水準。

 

經過長時間的封鎖後,馬國全國各地的消費者渴望前往購物中心購物、用餐、休閒及娛樂活動。由於薪資減少,馬國消費者的購買力仍無法與2019年相比。

 

自本年4月15日至28日於雪蘭莪州、吉隆坡、柔佛州、檳城州及吉蘭丹州仍繼續實施「有條件行動管制令」(Conditional Movement Control Order,簡稱CMCO),砂拉越州的有條件行動管制令則延長至4月26日,該期間准許商業活動和社交活動有條件地恢復運作,惟仍遵守標準作業程序。其他州屬及聯邦直轄市(布城及納閩)則維持「復甦式行動管制令」(Recovery Movement Control Order,簡稱RMCO)。

 

馬國國防部部長依斯邁沙比利(Ismail Sabri)於2月9日宣布,政府允許所有零售商復業及餐館准許堂食。獲准營業的零售商包括服裝店、攝影器材店、二手商店、托兒所、花店、手工藝品店、禮品店、運動器材店、家用電器及廚具店、汽車零組件及其他等。自第二輪行動管制令解禁以來,咖啡館與餐館亦吸引了許多顧客群。

 

該調查機構估計,馬國零售業最快可於2023年恢復至2019年銷售水準,然保守估計需待至2024年始可望復甦。

 

目前相較位於武吉免登(Bukit Bintang)及KLCC購物區的購物中心,郊區的購物中心取得更好的人流量,主因位於吉隆坡市中心的購物中心有15%至20%零售依賴遊客。馬國於2020年3月實施第一輪行動管制令後,外國遊客就無法入境馬國。

 

自從實施跨州禁令後,吉隆坡以外的本地消費者就無法到訪位於吉隆坡的高檔購物中心,而那些一直依賴遊客的購物中心亦不如2019年般擁擠,諸如位於柔佛州及馬六甲州的購物中心,這些購物中心長期依賴新加坡遊客,但馬國與新加坡邊境已關閉超過1年了。由於過去一年缺乏外國遊客,吉隆坡的中央藝術坊(Central Market)及茨廠街(Petaling Street)亦深受影響。另外,雲頂及金馬崙的零售業因跨州禁令缺乏巴生河流域的本地遊客亦無法復甦。儘管如此,外國遊客的消費僅占整體零售市場少於10%,尚未對馬國零售市場造成重大影響。

 

 

“以上資訊為駐馬來西亞代表處經濟組提供”

 

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