以色列財政部稅務局近日發布2021-2024年以國房地產市場概況及房地產相關稅收之調查報告，報告中顯示，自2023年初以來，以國國內房地產市場交易即逐步放緩，至2023年下半年爆發以哈戰爭後更進一步衰退。

由於房地產市場活動放緩，與2022年的高峰相比，2023年的房地購買稅和增值稅收入分別下降了43%和49%。 2024年初，這種下降趨勢持續，但於下半年有所回升，年度總結顯示，相較於2023年，2024年的購買稅收入增長了16%，增值稅收入持續下降，惟降幅較為溫和，為5%。

值得留意的是，報告顯示投資客(持有至少一套以上的房屋購買者)所購買的房屋價格不斷上漲，投資客的房屋價格中位數於2023年上漲了11%，達到200萬以幣(約新台幣1700萬元)， 2024年上半年，房屋中位數價格進一步上漲了14%，達到230萬以幣(約新台幣1955萬元)。然而，首次購屋者或房屋裝修業者所購買的土地或公寓價格並未出現類似的漲價情形。

另一個值得關注的是，調查還指出，新移民和外國人購買投資型公寓的價格與以色列本地投資老手的購買價格之間存在顯著差距。 2023年新移民購買的投資型公寓中位數價格比當年度投資型公寓平均價格高出73%，外國人則高出71%。儘管這兩個群體支付的價格都特別高，但外國人對稅收的影響更為顯著，因為該族群在總購買量中所佔的份額更大(10%的投資型公寓由外國人購買，而新移民僅1%)，且需繳納全額購買稅。統計數據顯示，2023年外國投資客買房繳納的購買稅為4.32億以幣(約新台幣37億元)，佔投資型公寓購買稅總額的15%。

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