高利息和房地產疲軟，柬埔寨開發商現金流壓力大

根據柬埔寨國家銀行（NBC）報告，2022年度私人部門貸款達到561億美元，較2021年增長20.2%，這項數據與其他中南半島國家相比，柬埔寨的私人部門債務水準還是相對偏低，主要原因之一是該國地下規經濟規模較大，這部分尚未列入統計，而這561億美元貸款中，460億美元來自商業銀行。

這項報告指出，商業銀行的貸款，有32%都是來自房地產，柬埔寨銀行業正面臨日益增長的系統風險，原因是經濟不確定性和不良貸款（NPL）的增加。疫情前，房地產扮演柬埔寨發展的火車頭產業，但根據柬埔寨財經部表示，今年和明年的成長率都不到1%。

柬埔寨政府了解房地產發展是攸關國家安全的重要議題，所以未來將提出各項招商引資的政策來提振房地產發展，例如:房地產領域的放貸政策將被檢討，以紓解開發商面對現金流和貸款利息升高的壓力。柬埔寨新總理洪瑪內，將於本(11)月13日主持一項論壇，預期屆時將公佈新政策，確保柬埔寨建築業和房地產業的穩定發展。