據知名顧問公司KPMG最新調查，隨著員工回歸舊金山市中心的辦公室，舊金山大部分的企業界高層計劃擴展辦公空間，顯示市場對實體辦公的需求回升。 該調查是KPMG針對100家年收入5,000萬元以上的企業，受訪者為副總裁或更高職位的主管。結果顯示，四分之三的受訪企業計劃在未來12至18個月內擴大其在舊金山的辦公面積，以鼓勵更多員工回歸辦公室並增加員工數量。

調查報告指出，近80%的企業希望員工更頻繁地返回辦公室，66%的企業計畫在今年增聘。此外，91%的受訪主管對舊金山的經濟增長前景持高度信心。

近年來，舊金山商業地產租賃市場面臨挑戰，辦公空間空置率在去年一度攀升至37%，許多大型企業選擇縮減辦公空間或續租面積大幅減少。然而，這項調查結果顯示，這一趨勢可能會隨著經濟復甦而逆轉。

據媒體Globest報導，儘管整體市場存在擴展趨勢，KPMG自身仍在縮小辦公空間，並計畫於明年自13.8萬平方呎辦公空間縮小至約10萬平方呎。另共享乘車巨擘Lyft去年12月簽署新租約，租用面積從33.5萬平方呎縮減至17萬平方呎。

隨著越來越多企業要求員工重返辦公室，以及生成式人工智慧技術的興起帶動辦公租賃市場，業主們希望2025年能看到擴張趨勢。隨著企業對舊金山市場的信心回升，未來辦公租賃市場可能迎來新一輪成長。

來源: 舊金山經濟復甦 企業界對實體辦公室需求回升

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