根據國際不動產顧問公司瑞普萊坊(Knight Frank)最新發布的《非洲工業市場儀表板》報告顯示，肯亞在吸引工業投資方面，落後區域內的烏干達及坦尚尼亞。該報告涵蓋今(114)年上半年數據，指出肯亞的工業資產平均報酬率為9.5%。

資產報酬率反映產業資產年租金收入占資產價值的比例，是投資人信心的重要指標。一般而言，報酬率越高，代表投資報酬潛力及市場需求越強。烏干達以13%的報酬率居區域之首，顯示其工業資產投資需求旺盛；相較之下，肯亞偏低的水準，透露出投資報酬率、監管環境或產業成長動能方面的隱憂。

不過，報告仍指出，肯亞報酬率在區域內仍具吸引力。值得注意的是，肯亞的甲級倉儲租金仍維持每平方公尺每月6美元（約新臺幣780元），主要受限於優質倉儲供給緊縮，以及首都奈洛比及主要經濟走廊物流網路重整的支撐。相比之下，坦尚尼亞工業租金落在每平方公尺5至6美元之間，烏干達則介於3至7美元。

報告並指出，「永續性」已成為肯亞新興工業開發的核心特徵。其中，冷鏈物流公司Cold Solutions在Tatu City設立的溫控倉儲，榮獲美國綠建築委員會LEED金級認證，為非洲首例，凸顯企業對符合ESG標準、兼具節能與效率空間的需求日益增加。

此外，肯亞的經濟特區（SEZs）及加工出口區（EPZs）持續推動工業成長。報告特別提到，阿拉伯聯合大公國物流業者Emirates Logistics已正式進軍肯亞市場，並計畫於Tatu City SEZ興建先進的物流樞紐設施，成為今年上半年工業投資的重要亮點。