緬甸仰光租金飆升加重租戶財務負擔

緬甸全球新光報報導，Sangyoung鎮的房地產仲介表示，因房價上漲難以找到公寓與住宅，業主要求更高的價格，對租戶造成沉重負擔。此外，大量人口遷移至仰光，使房地產市場競爭激烈。

南歐卡拉帕鎮的房地產仲介表示，一間公寓（13×55英尺）的租金今年從40萬緬幣上漲至65萬緬幣。房東要求支付6個月押金，有些甚至要求電費與水費預付6個月或1年。此外，房東也實施入住人數限制，並拒絕一群年輕租客。部分不肖房地產仲介及房東也利用部分移居者對市場缺乏了解的情況從中牟利。部分移居者不熟悉仰光地區的市場狀況，因此被迫接受房東提出的條件。若能加強對租賃收入課稅的執法，或有助於降低住房價格。Sangyoung鎮、Kamayut鎮、Hline鎮、Thakayta鎮、Thingangyun鎮、南歐卡拉帕鎮、北歐卡拉帕鎮及Shwepaukkan鎮的公寓租金已上漲至45萬至60萬緬幣。Dagon Myothit（北）、Dagon Myothit（南）及Dagon Myothit（Seikkan）等鎮區的租金則介於30萬至50萬緬幣之間。

除了租賃市場之外，房地產買賣市場也同步升溫。房地產經紀人表示，一間公寓（13×55英尺）去年售價約為1億5,000萬至2億緬幣。今年則依樓層不同，上漲至1億6,000萬至3億緬幣不等。位於Dagon Myothit（北）鎮、屋況良好的土地（30×55英尺）價格更高達10位數緬幣以上。隨著房價飆升，部分地主開始採取以地換屋的方式進行交易。有地主以土地與建商進行房產交換，但必須出讓一半土地給對方，有些建商甚至不願提供合理的交換條件。

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