瑞士人偏愛租房不愛買房

瑞士人受到日常生活、環境、政策以及租賃法等的影響，和歐洲其他國家擁有自己的房子的比例相比，瑞士人大多數還是選擇租屋。在歐洲其他國家，買房的人居多，例如雖然德國的買房比例略低，但也超過了50%。在歐洲購置房地產人的比例一般為三分之二或更多。

不論是就學，工作等不同原因來到瑞士的人，都可能需要租屋居住，而這個租屋的現象就連住在瑞士的瑞士人都算很正常。在瑞士58%的瑞士人口住在出租的房屋，大多數的瑞士人喜歡租屋比買房多。根據《瑞士評論》(Schweizer Revue)雜誌的研究調查，觀察得到幾個重點:一、在瑞士許多綠色組織認為，住在出租的公寓能阻止城市無秩序的擴張。如果全瑞士850萬的人口都住在獨棟的房屋，那麼全瑞士的綠地都會被房屋覆蓋。二、租住公寓的人對節省能源上相對比較注重節能，在出租公寓，暖氣的使用度不是各家各戶單獨测量和計费，而是全棟的住戶平均分攤。三、租房的人口多是繁榮的象徵，在瑞士也是這種現象:在Appenzell-Innerhoden邦和Wallis邦這樣的農業地區，房屋擁有率分别为58%和54%，在瑞士可以說是最高的比例；但在經濟實力比較雄厚的巴塞爾城市邦和日内瓦邦，這比例分别只有15%和18%。一般的大城市和經濟實力較强的邦，如蘇黎世和楚格(zug)，大多數人也都住在出租公寓。四、租房比較方便，而且往往比買房划算。在瑞士的生活成本較高，依據瑞士銀行專家看法由於房貸利率上升，買房的總成本可能超過租房的成本。五、租房生活比較靈活，根據統計每年每十個瑞士人中就有一人會搬家，而且搬家不是換居住地，而只是為了換公寓。瑞士租户會經常更換公寓，這可以讓生活不單調比較靈活。

資料來源:瑞士資訊電子報

日期:2022年11月1日

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