希臘「黃金簽證」新申請案降溫

資料翻譯整理：駐義大利代表處經濟組
 

依據希臘移民部資料，2025年4月透過「黃金簽證」計畫提出的居留新申請案出現明顯下滑，僅有564件，較2024年同期的790件減少28.5%，顯示已有趨緩跡象。此係自2022年9月以來首次出現申請量下降，當時總理Kyriakos Mitsotakis宣布提高該計畫最低投資門檻，引發外國投資人第一波購屋熱潮，申請量一路飆升，後續政府數次調整政策，試圖阻止外來投資並限制購置不動產，反造成投資人擔憂無法於期限前完成申請，製造了更多需求，也造成市場扭曲。

在過去兩年期間透過該計畫購買的房產數量，甚至超過該計畫實施前十年的總和。兩年度共計購置17,888處房產，總投資額達44.7億歐元；而自2014年中至2024年底，該計畫核發的有效永久投資者許可證與續期件數合計不超過17,455件。隨著此波申請熱潮，目前尚有16,024份申請待審，且預期將持續增加。

儘管4月申請量明顯下降，2025年1至4月的總申請量仍達3,477件，較2024年同期的2,849件增加25%，主要係因前三個月的申請案仍依照舊制規定的條件，尚未受到雅典Attica行政區、Thessaloniki及人口超過3,100人的島嶼地區實施的80萬歐元投資門檻限制所影響。

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