市值大跌 母公司忙減值 仰光半島酒店項目前景迷茫

據媒體消息稱，作爲全球知名酒店——半島酒店品牌持有者兼經營者，同時也是仰光半島酒店（Peninsula Yangon）項目的主要股東，香港上海大酒店有限公司日前宣布將仰光半島酒店項目減值8700萬美元，用以應對該項目可能産生的虧損。 

據悉，仰光半島酒店項目70%股份由香港上海大酒店有限公司持有，FMI持有6%的股份，新加坡上市公司佑瑪戰略控股（Yoma Strategic Holdings）持有24%。 據日經亞洲的消息，公司首席執行官Clement Kwok接受記者採訪時表示，仰光半島酒店項目將在適當的時候恢複建設。公司將繼續評估緬甸的情況，以尋找合適的複工時間，但目前尚未確定這一日期。

去年（2021年）年末，FMI首席執行官吳吞吞也曾表示，由於各種情況，Yoma Central項目的完工可能會推遲大約兩年，無論如何我們會將項目繼續開發直至竣工。 根據最初確定的計劃，仰光半島酒店項目原定於今年（2022年）完工，但由於2021年2月的國家局勢，經合作夥伴商議，決定將項目暫停12個月。 Clement Kwok介紹稱，擁有88間客房的仰光半島酒店的建設工作已完成了70%左右，並指項目“投入了大量的精力、資源、設計和規劃”。 根據香港上海大酒店有限公司的說法，由於仰光半島酒店項目的公允價值“被認爲低於其賬面價值”，因此在其2021年的賬目中，公司將該項目減值撥備6.79億港元（合8700萬美元），減值額約佔原項目賬面價值的85%。 

據了解，仰光半島酒店項目可以追溯到2014年，香港上海大酒店與佑瑪戰略控股簽訂了最後股東協議。當時，該項目的市值爲9000萬美元，但隨後起市值上漲了三倍，直到緬甸政局發生變化。 仰光半島酒店是緬甸鐵路公司前總部重建項目的一部分。緬甸鐵路公司前總部建於1880年代，是仰光市內現存曆史最悠久的殖民地建築之一，位於昂山市場旁，如今該地區屬仰光核心商業區。

據資料，Yoma Central爲涉及多方協作的項目，包括佑瑪戰略、FMI及其合作夥伴如香港上海大酒店有限公司、三菱商事株式會社（Mitsubishi Corporation）、三菱地所（Mitsubishi Estate Co Ltd）、國際金融公司（International Finance Corporation）以及亞洲開發銀行（Asian Development Bank）等等。 除了擁有88間客房的仰光半島酒店（Peninsula Yangon）外，該項目中還包括擁有96間套房的仰光半島公寓項目（Peninsula Residences Yangon）。