Fitch Ratings徵信公司預期明年房市持續疲軟

資料來源及時間:world Journal 10/15/08 徵信業者Fitch Ratings公司10月14日公布的報告預期,由於建商將面臨艱難的市場環境至少一年,新屋的營建與銷售明年將進一步下跌。 該機構在其長達173頁的調查報告中說,預期明年全部新屋營建將比今年大跌約13%;銷售則將下滑7%,成屋銷售也下跌3%,出現這種情況的機率為60%。 Fitch Ratings預測,在經濟陷入深度衰退,房價下跌、失業增加與消費者喪失信心的影響下,將導致新屋開工下跌、新屋與成屋的銷售持續疲軟。 該公司的分析師凱侖說,「如果抵押貸款利率再度攀升、信貸條件進一步收緊,則我們對房地產的預期將會更加悲觀。」 若經濟繼續惡化,陷入深度衰退,則房市跌勢不僅會加劇,而且會持續到明年甚至2010年。在這樣的環境下,估計營建業將在營運與金融方面面臨更大的壓力。Fitch Ratings預期,建商今年的營收可望平均下跌34%到40%之間,對整個行業的評價是「負面」。 三大徵信業者之一的Fitch Ratings說,雖然政府投入7000億美元資金紓困,但是房地產的疲軟將持續到明年,而且即使經濟能夠避免衰退,估計也要到明年底才可能趨於穩定。在這樣的情況下,對新屋的需求也要到明年初才觸底,到明年底才能逐漸回升。 該公司表示,德州、華盛頓特區以及除佛羅里達之外的東南部各州,可能是房市最先回升的地區。