馬來西亞2019年上半年家庭債務仍處於高水準,占GDP比重82.2%,低收入群體財務風險升高

馬來西亞2019年上半年家庭債務仍處於高水準,占GDP比重82.2%,低收入群體財務風險升高

根據馬來西亞中央銀行頃發布之「2019年上半年金融穩定性檢討報告」顯示,馬國本(2019)年上半年家庭債務仍維持高水準,占GDP比重82.2%,房貸是推高負債水準的主因。同時,低收入群體由於容易取得貸款援助計畫,導致負債率升高,繼續面對更大的財務風險。




 




該報告指出,馬國家庭融資總資產較債務擴張速度更快,即使大部份家庭有能力攤還貸款,然風險持續存在,恐促成高違約情況之發生。馬國每月收入低於3,000馬幣(約合717.27美元)的借貸者,多年來其占總家債比重雖持續下跌,然這些收入群體負債率卻因更容易取得各項房貸援助計畫而逐年上升。這些借貸者面對潛在衝擊時,只具備有限的緩衝能力,因此容易面對財務緊縮困境。



 



馬國中央銀行表示,儘管國內外不確定因素猶存,馬國金融市場仍維持有序成長,國內組合投資者包括金融機構在外資流出時,持續成為國內市場的穩定力量,這也為商業和個人提供穩定資金來源。馬國央行採取的風險管理及護盤策略,持續讓市場風險處於可控制水準。



 



馬國房地產價格成長放緩,廉價房地產需求持續攀升,高檔房地產在個別州如吉隆坡、雪蘭莪州、檳城州及柔佛州卻持續增加,且與本年第一季50萬馬幣以下房屋交易強勁復甦形成對比。此外,新辦公室單位和購物商場的商業房產業供過於求,這主要過歸咎於過度開發所致。



 



“以上資訊為駐馬來西亞代表處經濟組提供”


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