馬來西亞檳城州、柔佛州及雪蘭莪州巴生谷的工業用地獲外資流入推動,前景看好

馬來西亞檳城州、柔佛州及雪蘭莪州巴生谷的工業用地獲外資流入推動,前景看好

馬來西亞萊坊(Knight Frank Malaysia)頃公布消息稱,上(2018)年底推出的工業4.0政策(Industry 4WRD)可協助馬國製造業及其相關服務的數位化轉型。檳城州(Penang State)、柔佛州(Johor State)及雪蘭莪州(Selangor State)巴生谷(Klang Valley)的工業用地獲外資流入之助益,前景看好。



 



根據馬國財政部房產估價及服務局(JPPH)發布2018年「2018年馬國房地產市場調查報告」顯示,上年工業用地交易量為6,032件,較前(2017)年增加5.4%;交易值為150.13億馬幣(約合36.26億美元),增加28.9%。



 



本(2019)年上半年,巴生谷的外資數目大幅成長,主要是受到製造業強勁表現所推動。隨著半導體、電子與電機產品廠商尋求在國內擴張,預計將會有更多工廠和倉庫的建設活動,以迎合這些外國製造商的搬遷和擴張。此外電子商務物流倉儲是值得關注的產業。



 



馬國機場控股公司(MAHB)與凱鳥吉隆坡國際機場航空城公司(Cainiao KLIA Aeropolis S/B)在數位由貿易區(Digital Free Trade Zone,簡稱DFTZ)計畫內120萬平方尺的航空物流中心成立合資企業。該設施預計將在2020年6月竣工,預計電子商務倉儲和物流市場將會進一步擴展活動。



 



檳城州的吸引力得益於該州強大的供應鏈,其中包括數家本地企業以及強大的人才儲備、完善的基礎設施和對投資人的良好支援服務。成熟的峇六拜工業園區(Bayan Lepas Industrial Park)內的工業用地需求殷切,因基礎設施齊全,而數家跨國企業已在新發展的峇都加灣工業園區(Batu Kawan Industrial Park)展開業務,其中包括來自該島的現有製造商。在中長期內,檳城州的工業領域前景備受看好。至於柔佛州市場,馬國伊斯干達特區(Iskandar Malaysia)的土地擴張,預計將創造更多就業機會,並增加出口量。該特區已接獲許多倉庫/製造業的查詢,柔佛州工業領域繼續被看好。由於柔佛州擁有三個港口和一座國際機場,因此在進出口業務方面的聯繫較佳。這也是柔佛州成為全球最大的船對船(Ship to Ship,簡稱STS)樞紐的原因之一。



 



 



“以上資訊為駐馬來西亞代表處經濟組提供”



 


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