電子商務配送中心帶動紐約市倉庫銷售熱潮

資料來源:華爾街日報

日期:2019117

紐約市電子商務配送中心房產銷售於今年超過辦公室及住宅大樓,倉庫成為紐約市最熱門的成屋銷售類型。這股風潮是由於許多網路零售商盼加速送貨,讓消費者盡快拿到商品。

紐約市的房地產市場正在降溫,而倉庫銷售額在今年前9個月達到近17億美元。根據投資經紀公司B6 Real Estate Advisors的報告,這是2016年同期的2倍以上。

近年網路購物興起,讓成為電子商務配送中心的倉庫更具價值。紐約市今年第3季倉庫銷售中間價格為每平方英尺414美元,高於2016年同期每平方英尺281美元,銷售多集中於布魯克林FlatbushBedford-Stuyvesant

紐約市倉庫物業價值提高及投資者的競爭,反映美國及全球的投資與需求。大型物流地產公司Prologis Inc.10月宣布一筆價值126億美元的交易,蒐購競爭對手Liberty Property Trust及其1.07億平方英尺的物流物業。黑石集團(Blackstone Group Inc.)於今年收購至少250億美元的美國及加拿大倉庫房產。

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