陳茂波:九龍東將成為香港第二個商業中心

資料來源:香港商報2015年9月13日
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香港作為國際中心,發展作為聰明城市亦是大勢所趨。香港發展局局長陳茂波出席由香港測量師學會舉辦的研討會時表示,希望九龍東能成為香港聰明城市的先驅,並成為香港第二個商業中心區。
香港行政長官梁振英在2015年1月施政報告上,曾提出聰明城市的概念。陳茂波表示,2015年香港政府計劃以九龍東作試點,打造聰明城市。政府以建立低碳、綠色社會,建構綠色建築、營造優質生活環境為目標,同時會研究各方面的可行性。
陳茂波指出,現時香港政府視九龍東為香港聰明城市的先導地區,希望九龍東能成為香港第二個商業中心區。香港中央政策組將於9月17日策略發展會議上,提交聰明城市研究報告與政府提出的聰明城市的文件,盼各界人士研究相關報告並提出意見。
香港策略發展委員會先前曾提出6個「聰明方向」,6大範疇包涵18個領域,當中包括智慧經濟(機構、生產力、本地與全球連結)、智慧政府(網路服務、基礎建設、開明政府)、智慧生活(健康、安全、文化與幸福)、智慧環境(智慧建築、資源管理、城市規劃)、智慧流動(混合交通模式、潔淨能源車輛、單車和步行的多元交通模式、綜合訊息和通訊技術)、智慧市民(教育、包容性的社會、創造力)。
香港發展局現時已以九龍東作為聰明城市的第一個試點,範圍包括九龍灣、觀塘以及啟德,占地約488公頃。香港策略發展委員會舉行相關會議,會上委員認為香港政府應先由自己做起,再推展至各大領域,並建議盡快成立創新科技局,以統籌聰明城市的具體發展模式。就香港政府銳意推出「起動九龍東」計畫,希望塑造第二個核心商業區(CBD2),以緩解香港商廈供應短缺,不少發展商正配合政府的推動,在區內發展優質商廈物業,但項目發展需時,預料較大量的新供應要待2016年始能陸續應市。先前有研究報告指出,從啟德機場伸延至九龍東的觀塘道,預計將擁有11萬平方尺的商業用地面積,較港島東還要多,而且啟德發展區擬議單軌鐵路將連接主要的港鐵線至沿海地區,以推動租賃及銷售率以及令整個地區更具吸引力;受惠於企業從核心商業區陸續遷入,東九龍的租務活動近年轉趨活躍,現時空置率在低位徘徊,當中以大樓面面積或樓層相連的大型寫字樓需求甚殷。(完)