越南財政部公告轉讓不動產、繼承或收受不動產產生所得之個人所得稅課徵辦法

資料來源及時間: 越南共產黨網址2009.8.14 越南財政部頃於本(2009)年8月13日發布第161/2009/TT_BTC號函,公告有關個人從事轉讓不動產、繼承或收受不動產贈品產生所得之課徵個人所得稅辦法,其中: 一、 對於從事不動產轉讓而充分具備其合法的單據,俾可認定不動產之成本價格、轉讓價格及相關支出費用的個人,適用不動產轉讓課稅所得之25%的個人所得稅率,對於無法認定不動產成本價格、轉讓價值及相關支出費用者,適用以轉讓價格課徵2%的個人所得稅率。該2%稅率亦適用於不動產轉讓的價格,低於所在地省市政府公告的土地價格的情況。 二、 對於繼承不動產贈品所得的個人,以其向國家管理機關遞送合法文件當時不動產的價值,作為計算課徵個人所得稅之依據;對於收受及繼承所得為土地的使用權,按所在地省市政府公告地價認定所得;對於收受及繼承所得為地上的房屋或建築物,以其所在地省市政府規定計算不動產契稅的價值認定為之;對於個人轉讓公寓房間,並已於本年1月1日起向權責機關遞送合法文件者,不課徵該房間轉讓的個人所得稅。 三、 對於個人及家庭戶以其土地使用權或房屋所有權的不動產,依法投資入股設立企業或增加企業生產經營的資金,暫時不課徵相關的個人所得稅;另適用免徵個人所得稅的項目,包括政府徵收土地提供的補償金(含經濟組織徵收土地提供之補償或補助款)所得、及個人轉讓其在越南擁有唯一的房屋、土地使用權及連接土地上的資產的所得。