菲律賓零售業 決戰大型購物中心

台灣消費者所熟悉的「頂好商圈」、「西門町商圈」,都是由零售店自行群聚而衍生的商圈,菲律賓並無這種商圈,而是由大型開發商或財團建立起一座座的購物中心(shopping centermall)。每一座購物中心少則一棟大樓;多則含括數棟大樓,一座購物中心即等同於一塊小/中型商圈,而面積超過30萬平方公尺的超大型購物中心則形同一個大型商圈。由於菲律賓民眾的消費重心係以購物中心為主,因此各品牌商都爭相進入mall設立銷售據點,可以說零售之決戰場就是mallmall就是通路之王。

 

近年來菲律賓購物中心有朝「大型化」、「超級化」發展的趨勢,例如著名的SM Prime集團,旗下即擁有20餘家Supermall,最具知名的有SM City North EDSASM Mall of AsiaSM Megamall等。這幾家超大型Supermall的涵蓋面及管理促銷等標準都比一般mall高很多,也就是以百貨公司、專賣店、主題商店、大型超市為主力店,輔之以精品店、美食廣場、知名餐廳、咖啡廳、書店、網咖、多功能影視廳、電影院,甚至結合五星級飯店、遊樂廣場、音樂廳等,構成一個完整的大商圈。

 

除了高檔的購物中心之外,菲律賓亦有針對廣大中低消費族群的大型賣場與傳統市集,這些賣場及市集鎖定CD階層的消費者,並兼營零售及批發,在菲律賓市場亦占有重要的地位。

 

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