英國艱困的商業物業銷售開始上升

英國艱困的商業物業銷售開始上升 資料來源及時間:英國金融時報
日期:98年8月17日
文號:駐英經(九十八)經字第413 / P200號(商情文號:第197號)

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全球第二季艱困的商業物業在市場銷售的數量有明顯的提升,尤其是英國。根據英國皇家特許測量師學會(RICS)的研究報告,在27個國家中,有超過75%的國家其第二季商業物業銷售量比前期來得高。
RICS認為目前低利率使問題降低,並預估房租的下降以及公司破產率的提高將造成未來季度中更多的艱困物業。RICS表示,各國投資者對艱困物業的興趣已開始提高,尤其是英國及義大利。RICS也表示,銀行收回物業的情況仍維持中等,但仍有20%的調查員回報有銀行收回物業上升的情況。
另外,艱困物業進入市場的數量上升排行榜依序為,南非、美國、紐新蘭、馬來西亞及匈牙利,而中國與巴西的艱困物業進入市場的數量為下降,艱困物業進入市場的數量為不變的國家包含德國、捷克、香港、日本及瑞士。
英國政府的資產保護計畫目前持續在運作當中,而未來RBS與Lloyd銀行等將會向商業物業注入更多的資金,而愛爾蘭政府已設立國有資產管理機構(NAMA)來持有房地產債務。