英國在新型冠狀病毒疫情的「封城」期間,房地產銷售於四月份下跌50%

參考資料: The Financial Times, The Independent, The Telegraph 

日期:109年5月22日

文號:駐英經(109)經字第257/P211號(商情文號:第257號)

 

商情本文: 

英國稅務及海關總署(HMRC) 表示,4月份房地產市場的交易數量比2019年4月減少53.4%,且較3月份下降46.1%至46,440件,而3月份為86,200件。主要原因為英國政府「封城」的限制包括要求買家、賣家、房地產經紀人和估價師停止查看房屋。

 

HMRC的數據記錄係依據房屋完成的交易資料,但是在英國遭到新型冠狀病毒疫情的打擊之前,有許多已進入協議的交易被推遲,例如因為英國政府要求在「封城」期間推遲房屋搬遷,部分買賣雙方推遲交易完成的合同。其他買家在已完成的合同中增加附加條款,以避免延遲搬遷,諸如附加?遷時間直到政府取消“隔離在家”的規定。

 

據房地產公司網站Zoopla預測,住房市場的交易量將在4月、5月和6月下降60%。房地產諮詢公司Knight Frank預測,到2020年將有52萬6,000房屋出售,其中不到一半將在2021年恢復銷售,2020年房屋價格將下降7%。

 

然而,市場研究機構Residential Analysts的組長Neal Hudson表示,自英國政府於5月13日宣布對房地產市場限制的部分解除以來,房地產市場專業人士均表示活動需求激增。其中,Knight Frank表示,目前在該代理商註冊的新準買家數量達到九週來的最高水平。房地產網站Rightmove表示,在市場恢復運作的第一周,買家需求比前一周增長了120%,僅比去年同期下降了7%。 

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