英國利率下調減輕房貸負擔

資料來源及時間:英國電訊日報 日期:97年10月09日 文號:駐英經(九十七)經字第448/ P200號(商情文號:第236號) 商情本文: 英格蘭銀行昨(8)日宣布調降利率,預估此措施將有超過400萬名房屋貸款人立即受惠。 英格蘭銀行昨日與美國聯準會、歐洲央行,先後宣布將利率下調0.5%。調降後,英國利率水準將由之前的5%降至為4.5%。這也是自2001年911事件以來英國利率最大的調降幅度。 有超過400萬名的房屋貸款人之房貸利率是決定於英格蘭銀行利率水準的高低。因此,這次降息將減輕這些人的房貸負擔。 根據Council of Mortgage Lenders的資料顯示,有420萬名房貸支付者,將因其浮動房貸利率而受惠於此次降息。換句話說,若以15萬英鎊的房屋貸款而言,每個月將少繳47鎊的利息費用。 而另外670萬名採用固定房貸利率的房貸支付者將無法受惠於此次調降。 至於剩下的80萬名房屋貸款者,則是根據其放款銀行自行決定的利率水準來計算所繳房貸利息的多寡。但截至昨天為止,還無法確定這80萬人是否會受益於此次降息,因為這端看銀行願不願意跟隨英格蘭銀行同步調降利率。 RBS、Halifax、Barclays、 Lloyds TSB皆表示他們將同步調降。但其他銀行業者,包括Nationwide和Abbey仍未決定是否跟進。 此次降息對那些將房屋再抵押的人或首次購屋者而言,幫助也不大,因為要在短期內看到房貸利息大幅下降是很困難的。 Dresdner的分析師表示,目前在國際資金市場上籌資仍十分不易。因此,這次降息只讓倫敦銀行同業間拆款利率(LIBOR)微幅下降至6.23%。這也意味要以低於6.23%的房貸利率貸款給一般民眾是幾乎不可能的。 然而一些經濟學家也警告此次降息將無法解決金融危機。一位經濟學家也批評政府的動作(指降息)來的太晚。 Global Insight公司的經濟學家Howard Archer說:「我們預期英格蘭銀行將在11和12月再各次調降0.25%使利率在年底前回到4%水準。我們也預計2009的利率水準將降至3%」。