與波蘭人生意往來,宜提高警覺,不要輕信口頭承諾,合約簽訂後才算數,且一切均須白紙黑字仔細條列權益明細

資料來源: 駐波蘭經濟組 文號:063 邇來因波蘭經濟情勢看漲,外資湧入,且房地產交投熱絡,也導致租金、物價頻頻上漲。據了解,迭有規劃來波投資廠商在與波蘭業者租賃廠房或辦公空間時,雙方雖已口頭承諾,或單方面報價承諾,但遲遲未見波方回復,甚至推諉不見等情事,導致錯失期限,造成我商相當之困擾與損失。而在房屋租賃部分,亦有我國人反應租約到期後,房東紛紛大幅調漲房租(常為3至5成以上),而雙方口頭雖已達成協議,但偶見正式簽訂文字契約時,波籍房東又反悔,再度要求提供租金或補註意見或保留條款等,與我國人重然諾之習慣迥異。 在此要提醒我商與國人,與波蘭人諮商議訂條約時,不要輕易相信口頭承諾,一切宜於契約協定中明確載明。而在諮商過程中,則應緊盯諮商進展與對方處理進度。一旦發現對方有推諉、不回復等情事時,宜密切緊盯,並做好最壞之打算,因為波方此時常會待價而沽,或正與其他對象洽談。