胡志明市不動產市場降溫

資料來源及時間:Vietnam News 目前胡志明市不動產市場價格較本(2008)年年初以來已下跌40~60%,由於銀行縮緊不動產貸款,投機者與短期投資客面臨償貸壓力,紛紛出售手中不動產,致房屋供給量增多。在此波不動產價格下跌之前,一般客戶須透過房仲經紀商購買,並支付數千萬越盾之佣金,現階段由於證券、黃金及美元市場極不穩定,促使一般大眾轉向購屋投作為投資存錢之方式。 為吸引民眾購屋,不動產公司以較低廉之價格銷售,例如本年9月間富龍不動產公司與100個客戶簽定購房合約以每平方公尺1,900美元出售Nha Be 鄉之Phu Hoang Anh公寓;富美興股份有限公司以每平方公尺1,700美元出售Sky Garden公寓;Sacomreal公司則以每平方公尺788美元出售富利I公寓。處處顯見政府縮緊不動產貸款政策已逐漸產生效應。 不動產價格逐漸呈現反應市價之趨勢,雖然交易量並未有顯著增加,但過去三個月中每星期平均亦有1~2件成交,足見市場已慢慢在反應實際行情。