美7月房價下跌0.6%,為最近三個月來最大跌幅

資料來源及時間:World Journalo 9/24/08 美國聯邦住宅監管局(OFHEO)9月23日公布的資訊顯示,7月份全美房價下跌,回到了2005年10月份的水準,為房地產市場繼續衰退的最新跡象。 該政府機構說,經季節性因素調整之後,7月的房價比6月下跌了0.6%,為最近三個月最大跌幅,但與一年前同期相比,則劇跌5.3%,創下紀錄。 據聯邦住宅監管局的數據,房價下跌的主要原因是大量待售房屋充斥市場、次級房貸危機後業者提高放款標準與法拍屋大幅增加等。與2007年4月達到的頂峰相比,房價目前已經下跌了5.8%。 該機構管轄的九個地區房價均呈不同幅度的跌勢。例如紐約、新澤西與賓州的大西洋中部地區跌幅高達1.1%;南北達科他、明尼蘇達、密蘇里、堪薩斯、愛阿華與內布拉斯加等西北中部跌幅為0.1%。 聯邦住宅監管局為全美兩家最大的房貸業者房地美(Freddie Mac)與房利美(Fannie Mae)的監督機構,此項調查主要根據由這兩家公司購買或擔保的房貸計算得出。 OFHEO的調查始於2007年第四季度,其跌幅通常低於其他機構的調查。例如與5月相較,根據史坦普凱斯席勒指數,全美20大都會地區房價6月下跌了0.5%,與一年前同期相比,則跌幅高達15.9%。 在房價持續疲軟的狀況下,住宅監管局主管James Lockhart暗示,本月被政府接管的「二房」可能會放鬆借款標準,幫助合格的買家貸款購屋,以穩定市場。Lockhart並說,由於「二房」無法籌資,不得不由政府接管,避免房地產危機進一步擴大。