美3月房屋市場指數與上個月同,保持在20的低點

資料來源及時間:World Journal 3/18/08 美國房市沒有改善跡象,3月份營建業者的信心仍然停留在最低水準,因為自大蕭條以來最嚴重的房市下跌使得買主與房貸業者都縮手。 全國營建業協會(National Association of Home Builders)與Wells Fargo銀行3月17日發表的3月房屋市場指數仍為20,與上個月持平,是歷年第三低點,該指數衡量營建業者對目前房市以及未來半年銷售的預期。這指數自1985年1月建立以來,去年12月的18分是歷史最低點。 這報告是對全國約400多家住宅開發營建商進行調查綜合而得。這次結果與經濟學者的預測一致。指數低於50分,表示認為市場條件不好的業者超過半數。 這指數在前次經濟擴張時期的高峰發生在2005年6月,當時達到72分,其歷年最高紀錄是在1998年12月達到78分。3月的報告顯示房貸市場崩盤導致的信用萎縮,也促使買主猶豫觀望。該協會總裁鄧恩說,這個調查結果與全國各地營建商所面臨的情況相符,就是有意購屋者猶豫不決,或是無法獲得負擔得起的房屋貸款。 股市仍然疲軟,貝爾斯登以破產的價格出售給摩根大通銀行,顯示全球信用危機仍然在擴散。美元兌其他貨幣繼續下滑,經濟下跌時廣受歡迎的債券繼續上升的趨勢。目前獨棟房屋銷售指數,在3月仍然在20的低點。 該協會對未來六個月獨棟家庭房屋銷售的預期指數,由2月的27跌至3月的26;潛在買主的交通流量指數則維持19不變。 該指數若以地區劃分,東北部指數從2月的23下跌至3月的21;中西部連續第三個月維持在16;南部由24上升到26;西部則由16下跌到15。