美2月建築許可大幅減少7.8%,創16年來新低

資料來源及時間:World Journal 3/19/08 對萎靡不振的經濟來說,3月18日來自房地產業的消息猶如雪上加霜。商務部公布,上個月全美新屋開工下跌,反映未來趨勢的建築許可核發也大幅走低,為16年來最低水準。 商務部說,2月新屋開工率跌了0.6%,經季節性因素調整後年率為106萬5000單位,高於經濟學家預期的99萬單位。而此前一個月的數據經上修後為107萬1000單位,高於此前報告的101萬2000單位。 不過鑒於該數據主要受益多家庭房屋開工攀升,但具有指標性作用的獨棟房屋營建下跌,許多經濟學家仍然對房地產危機心存憂懼。IDEALGlobal公司策略師史戴爾斯說,無論新屋開工狀況如何,他並不看好該數據,他認為房地產業目前仍處於衰退。 據商務部資訊,代表未來營建活動的建築許可大幅減少7.8%,其年率為97萬8000單位,跌幅不但超過經濟學家預期,而且是自從1991年9月以來的最低水準,當時的建築許可為97萬4000單位。 如果與一年前同期相比,則情況更糟糕。整體新屋開工跌幅高達28.4%,其中獨棟房屋新屋開工率跌幅更慘,為40.5%,為自從1991年1月以來的最低點,當時的年度跌幅為45.1%。 Morgan Stanley公司經濟學家格林羅認為,房地產市場穩定的關鍵是增加人們負擔得起的房屋、修正存量方面的不平衡,以及提高消費者以合理成本獲得抵押貸款能力。 他預期,未來一年實際房價可能繼續下跌約10%。