美2月份新屋銷售衰退1.8%,創13年最低紀錄

資料來源及時間:World Journal 3/27/08 美國商務部3月26日公布,2月份新屋銷售連續第四個月衰退,獨棟屋銷售規模衰退1.8%,創13年最低紀錄,房價也繼續下跌,顯示房市持續低迷、而且尚未到達谷底。 根據商務部的調查報告,2月份經季節因素調整後的獨棟屋銷售年率降至59萬單位,創1995年來最低紀錄,但微幅超過分析師所預估的58萬單位。該項數據比2005年7月房市高峰時的銷量下跌57.5%。 調查報告並且顯示,2月份中間房價較去年同期下跌2.7%、降至24萬4100美元,與前一個月相較則回漲8.2%。史坦普公司日前公布的1月份S&P/Case-Shiller房價指數顯示,十大城市房價指數較前一年同期大跌11.4%,刷新紀錄;聯邦住宅監管局26日則公布,1月份全美房價較前一年同期下跌3%。 此外,調查報告顯示,2月份待售新屋減少2.1%、達47萬1000單位,預計要花9.8個月才能完全出清,超過長久以來的平均期7.2個月。全國營建業協會首席經濟學家塞德斯表示,待售屋存貨必須降至5、6個月,房市供需才可恢復平衡。受到新屋銷售報告所影響,建築業股價下跌,道瓊建築類股指數下跌5.9%。 為因應房市低迷,聯準會自去年9月中旬開始連續降息,已將基金利率降至2.25%,並另外採取資金拍賣等措施,以助銀行度過難關。