美10月份待過戶成屋銷售指數降至88.9,下跌0.7%

資料來源及時間:World Journal12/10/08 美全國房地產商協會(NAR)12月9日公布,雖然10月份出現一系列經濟不佳的消息,金融市場也持續動盪,但是當月待過戶成屋指數僅略跌。 該協會說,與9月份相較,衡量10月份待過戶的成屋銷售指數(Pending Home Sales Index)下跌0.7%,降至88.9,雖然比一年前同期下跌1%,但卻好於分析師的預期;分析師原先估計該指數將跌至86.5。 待過戶房屋是指買賣雙方已經簽約,但尚未結案,預計一、二個月後才會完成交易的房屋。待過戶成屋指數報告自2001年起開始,用以衡量未來二個月的房屋銷售規模,2001年指數為100,今年3月跌至歷史低點83。該數據常被視為反映未來房地產銷售的指標。路透說,最近幾個月房屋銷售回升,大部分原因是法拍屋充斥市場。 該報告顯示,待過戶屋在加州、佛羅里達、羅德島的Providence與密西根的Lansing、奧克拉荷馬與拉斯維加斯等地有所回升。按照地區劃分,除了西北部出現17.4%升幅外,其他幾個地區仍呈跌勢。分析師認為,待過戶房屋指數跌幅減緩,顯示政府有意降低抵押貸款利率的努力起到了一定的作用,最近數天,房貸利率皆低於6%。 該協會預期,今年全美成屋銷售可能為496萬單位,低於去年的565萬單位;房價將下跌逾9%,中間價位至19萬8500美元。