美第一季待售空屋率升至2.9%達228萬戶

資料來源及時間:World Journal 4/30/08 美國人口普查局(Census Bureau)4月28日報告指出,第一季待售空屋比率又創新高。 該報告顯示,美國房屋中有2.9%是待售的空屋,比去年第四季的2.8%升高,是自1956年來開始追蹤該數據的最高紀錄。空屋率不包含出租的房地產,今年第一季的空屋率代表有228萬戶空屋,高於去年第一季的空屋數量218萬戶。 西部地區空屋率由去年第一季的2.6%上升到今年的3.2%,東北部也有小幅上升,南部與中西部則持平。全國的空屋率、包括新屋與成屋,自2005年中就逐漸增加。 環球透視(Global Insight)經濟學者紐波特說,這報告令人憂心,顯示待售屋存量沒有去化,雖然營建業削價或減少營建,但看起來他們只能擴大幅度才能改善狀況。 分析師將待售空屋的增加歸因於次貸危機引發的法拍屋的大增。根據RealtyTrac網站的最新調查,第一季全國進入法拍程序的房屋比一年前高出112%。其中又以內華達、佛羅里達和加州最為嚴重。分析師預期,房市近期難有改善跡像,要到今年底或明年初待售屋消化趨於穩定,才會從谷底反彈。 普查局的報告還說,美國第一季的住房自有率維持在67.8%,近年的高峰是2004年底時的69.2%。