美房貸業者Fannie Mae和Freddie Mac資金限制獲解除

資料來源及時間:World Journal 2/28/08 美聯邦住宅監管局(OFHEO)2月27日表示,將從3月1日起解除Fannie Mae和Freddie Mac這兩家全美最大的房貸金融業者的資金限制。此舉將使他們能繼續為房地產市場提供更多資金支持,緩解房市危機。 Fannie Mae也在27日公布,去年第四季因為房貸壞賬以及攀升的融資利息,虧損了36億美元。預期規模略小的Freddie Mac估計也會在28日公布約15億美元的季度虧損報告。這兩家公司經歷了大蕭條以來最嚴重的衰退,巨額的虧損也限制了他們支撐房市融資的能力。 本次政府解除Fannie Mae和Freddie Mac兩家政府資助的公司共1.4兆美元投資組合限制,以提升其融資能力,為更多的房產貸款提供融資服務。不過這兩家公司在虧損超過最低法定要求30%的時候,仍須保持儲備。 Fannie Mae執行長Daniel Mudd在這個消息公布後表示,為防止虧損擴大,將謹慎使用增加的資金購買房貸。他說,「我們面對另一個艱難年份的策略就是,保護資本基礎、控制貸款虧損。」 這家政府資助的業者表示,因為房屋價格加速下跌和持續增長的壞帳,公司將會遭受比三個月前估計的更多虧損。