美成屋銷售1月份重返頹勢,再度衰退5.3%

資料來源及時間:World Journal 2/26/09 全國房地產商協會2月25日公布,全美成屋銷售在去年底意外反彈後,1月份重返頹勢,再度衰退5.3%,為約12年來最低水準。中間房價也進一步下跌,創將近六年新低,但待售屋下降,是唯一的好消息。 根據房地產商協會調查,上個月經季節因素調整後的成屋銷售年率降至449萬單位,低於前一個月的474萬單位。去年12月銷售意外反彈,令分析師跌破眼鏡。分析師原本認為,1月份將連續第二個月上揚,實際數據卻重返跌勢,遠不如預期。與去年同期相較,獨院成屋銷售更衰退8.6%。 上月成屋中間價持續走低,較去年同期大跌14.8%、跌至17萬300美元,創2003年6月來最低紀錄。 Wachovia Securities資深經濟學家泰勒表示,房價持續下跌,但經濟未見好轉,大家普遍沒有信心,購屋者依舊有限。 所幸待售成屋下降2.7%、降至360萬單位,創二年新低。但鑒於銷售疲軟,以1月份銷售量推估,必須耗費9.6個月才能出清,超過前一月份的9.4個月。 IHS Global Insight公司分析師紐伯特認為,如果金融市場穩定、銀行提高放貸額度,房市年底前或許有機會好轉。