美國1月份預售屋銷量降幅超出預期

資料來源及時間:The Wall Street Journal 02/27/2009 美國去年1月份的預售屋銷量連續第六個月下降﹐因為經濟衰退令購房者遠離住房市場﹐房屋庫存擴大拖纍房價持續走低。 美國商務部(Commerce Department)公佈﹐美國1月份單戶型住宅銷量下降10.2%﹐經季節因素調整後﹐折合成年率為309,000套。12月份預售屋銷量下降9.5%﹐折合成年率為344,000套。此前政府公佈的初步數據顯示﹐12月份預售屋銷量下降14.7%﹐折合成年率為331,000套。 接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的經濟學家此前預計﹐1月份預售屋銷量下降1.8%﹐折合成年率為325,000套。預售屋銷量上次出現上升是在2008年7月。 1月份的預售屋銷量較上年同期下降48.2%。 1月份的預售屋價格中值較上年同期的232,400美元下降13.5%﹐至201,100美元。預售屋平均售價下降17.6%﹐至234,600美元﹐上年同期為284,600美元。 去(2008)年12月份的預售屋價格中值和平均售價分別為223,200美元和260,200美元。 預售屋存量過高推動房價走低。1月底時的預售屋存量估計為342,000套﹐由於需求下降﹐這相當於在當前銷售速度下13.3個月的供應量。12月份的預售屋存量為353,000套﹐相當於12.2個月的供應量。 從地區來看﹐1月份美國西部地區預售屋銷量下降28.0%﹐南部地區下降6.5%﹐中西部地區下降5.6%﹔東北部地區增加12.5%。 未經季節因素調整﹐1月份預售屋實際銷量估計為23,000套﹐低於12月份的24,000套。