美國麻州房地產銷售 去年12月上升

資料來源:Boston Business Journal 日期:2012年1月26日-30日 商情本文: 波士頓商業周刊(Boston Business Journal)報導,麻州房地產市場正逐漸回溫。2011年12月是麻州房地產連續第六個月銷售上升,雖然售價中價位(median prices)略有下降。 房價指數研究機構S&P Case-Shiller home-price index負責人Karl Case表示,麻州房市景氣正逐步復甦當中,市場上的待售房屋存貨正漸漸出清。他也預期,隨著就業市場好轉,更多大波士頓地區大學院校的畢業生在找到工作後,房屋銷售情況還會進一步改善。 報導指出,由於房貸利率降至4%以下,美國房價更跌至10年以來的低檔,使得麻州房屋在2011年12月的銷售數字達3019幢,與前一年同期的2999幢相比,略有增加。 但麻州單家庭房屋的平均售價與前一年同期相比,卻下跌了5.2%,從2010年12月的28萬5000美元跌至27萬美元。 分析指出,房屋成交價下跌,並不表示房屋的價值減損,而是因為成交的房屋多以中、低價位的佔大多數。 2011年12月的公寓銷售數量略有下跌,從2010年12月的1211戶減少至1188戶,但公寓成交中位價略有上升,從前一年的25萬5900美元上升至26萬美元。