美國營建業信心 10月回落

資料來源及時間:World Journal 10/23/2009 政府首次購屋稅賦優惠方案即將結束,營建業普遍擔心房市回春跡象將隨之畫下句點,營建業信心指數在連續三個月上揚後,10月份反轉下降。 全國營建業協會與富國銀行(Wells Fargo)聯手針對營建業者進行房市指數調查,10月份用以衡量營建業信心的指數下降至18,低於前一個月的19,更低於分析師所預估的20。這是6月份衰退至15以來的下降首例。 想要享用首次購屋的8000美元稅賦優惠,購屋者必須趕在11月30日前完成購屋交易。全國營建業協會首席經濟學家克洛伊(David Crowe)表示,此時此刻買房子幾乎不可能趕在限期前完成交易。 全國營建業協會主席羅賓森(Joe Robson)表示,政府所提供的8000美元首次購屋者稅賦優惠即將到期、以及營建業借款不易,都將在房市開始回穩時干擾復甦進度。其中,稅賦優惠一直被廣泛認定為三年房市低迷反彈復甦的關鍵要素。 全國營建業協會正致力遊說歐巴馬團隊將首次購屋者稅賦優惠展延12個月,克洛伊說,該方案對於提振房市需求、帶動經濟成長將非常有效。 儘管經濟衰退導致失業人口大增並產生種種負面效應,新屋銷售已連續五個月成長,若干營建業大廠也已經自春季開始公佈優於預期的盈餘報告。 分項來看,用以衡量目前銷售狀況的指數下降至17、低於前一個月的18,潛在購屋者看房子的流量指數跌幅更大,降至14、低於前一個月的17,對未來六個月房屋銷售前景的預期指數則下降至27、低於前一個月的29。 前述數據的調查對象包括全美493個住宅營建開發商,指數低於50,表示營建業者信心低落,上次超過50是2006年4月份,在那之後一直在低落的區間徘徊。