美國營建數據 雙喜臨門

資料來源:World Journal 美國6月新屋開工數優於預期,達到62萬9000單位,創下五個月來最高紀錄,主要是因為公寓等多戶式住宅的動工數大增。此外,營建許可也意外增加2.5%,顯示營建業逐漸回穩,但房價走跌與房屋法拍流標時有所聞,市場仍需數年才能消化不良資產。 商務部19日公佈,6月新屋開工數換算為年率達到62萬9000單位,比5月增加14.6%,遠優於彭博資訊訪調經濟學家預測的中間值57萬5000單位。 據商務部資訊,6月營建許可意外增加2.5%,換算年率達到62萬4000單位,是去年12月來最高水準,主因是申請多戶式住宅建案激增6.9%。經濟學家原先預測營建許可會減少2.2%至59萬5000單位。 近幾個月來部分地區發生水患,加上天候不佳,迫使部分工程延至6月進行。雖然6月新屋開工與營建許可報佳音,顯示營建業逐漸回穩,但房價走跌與房屋法拍流標時有所聞,市場仍需數年才能消化不良資產。 Capital Economics資深經濟學家戴爾斯說:「6月新屋開工有一部分是為了追趕4月或5月沒能動工的進度,因此開工數逐漸攀升並不令人驚訝,但整體來看這個數字水平仍然偏低。」 商務部並下修5月新屋開工數至54萬9000單位,不如原估的56萬單位。 6月一家庭屋開工數較去年同期激增9.4%至45萬3000單位,創下2010年11月以來最大增幅,也是2009年6月來最大的月增幅。6月公寓等多戶式住宅開工數更暴增30%,換算為年率達到17萬6000單位。 以來看,東北部以新屋開工數激增35%拔得頭籌,其次則是中西部的25%。 不過,隨著不良資產紛紛出來法拍,愈來愈多現金投資人寧可尋找划算的法拍屋,不買新屋,而失業率仍處在9%以上,嚴格的借貸標準也讓民眾難以享受低房貸利率,都是不利房市的因素。