美國法拍屋 較去(2007)年同期增五成

資料來源及時間:Chinese Daily News 2008/15/08 美國在房價下跌壓力下,7月收到法拍屋通知的屋主,比去年同期增加超過50%。 據RealtyTrac的統計,今年7月全國收到至少一張法拍屋相關通知的家庭,達到27萬2000家,比去年同期的17萬5000戶增加55%,也比6月增加8%。該公司說,7月全國每464家庭中就有一戶收到房屋將被沒收的通知。法拍屋通知包括壞帳、拍賣以及銀行沒收通知,該公司說7月全國超過7萬7000戶被房貸公司沒收。 內華達、加州、佛羅里達、亞利桑那、俄亥俄、喬治亞及密西根州是法拍屋比率最高的幾個州。除了八個州外,全國其他州法拍屋數量都比去年增加。 房市萎縮、房價下跌、房貸標準升高以及經濟遲緩,使得許多屋主難逃房屋被沒收的命運。RealtyTrac的資料庫中,有75萬戶法拍屋待售,相當於全國6月待售屋450萬戶中的17%。房利美(Fannie Mae)為加速出售名下的5萬4000戶法拍屋,新近在加州與佛羅里達州設立辦公室,希望將這些地產批發銷售給投資人。 布希總統上個月簽署立法,幫助屋主重新貸到負擔得起的房貸,可以阻止法拍屋擴散,預計可以幫助40萬戶屋主。 RealtyTrac行銷副總裁沙加說,如果政府法案發生效果,則法拍屋數量在明年第一季就會趨於穩定,但現在還很難預測結果。 穆迪公司(Moody's)預測,即使獲得政府的幫助,到明年底還是有280萬戶屋主面臨被沒收、將房屋交還房貸公司或以低於房貸價格出售。 據RealtyTrac的報告,全國法拍屋比率最高的城市是佛羅里達州的Cape Coral-Fort Myers地區,其次是加州的三個城市:Merced、Stockton及Modesto,第五名是拉斯維加斯。