美國法拍屋 去年激增81%

資料來源:World Journal 日期:98年 1月 15日 商情本文: 去年全美有230萬屋主面臨房屋法拍的程序,比2007年上升81%,由於失業率升高、股價房價下跌,分析師擔心情況還會惡化。 據RealtyTrac的最新數據,全國有86萬戶地產被金融機構沒收,超過2007年的一倍。穆迪經濟網站(Moody'sEconomy.com)預測今年法拍屋還會上升18%,然後在2011年才逐漸消退。房貸金融業協會(MBA)估計,法拍屋可能在未來幾年都會居高,這會阻礙房價的回升。 去年法拍屋比率最高的是內華達、佛羅里達、亞利桑那及加州,共有110萬戶屋主收到法拍屋的通知書,幾乎占全國的半數,這些屋主有五分之一在加州。 加州、麻州與馬里蘭州訂新規,要金融機構多給屋主一些時間才能進行法拍程序,曾使法拍數量降低,但這新規效果在遞減,現在金融機構又直接進入法拍程序,不願試圖修改房貸合約。