美國法拍屋集中區房市熱絡

資料來源及時間:Chinese Daily News 2008/15/08 全國房地產商協會公布,第二季全美成屋銷售衰退至十年新低,一家庭中間房價也大幅下跌7.6%,四分之三都會區飽受跌價之苦;但法拍屋集中地房屋銷售逆勢增加,價格誘人的法拍屋已開始吸引買主上門。 根據調查,第二季成屋銷售較去年同期劇降16.3%,經季節因素調整後年率降至491萬3000單位。不過,因房市低迷受創最慘重的加州與內華達州成屋銷售卻在法拍屋買氣帶動下而逆勢上揚,加州銷售較去年同期成長3.7%,內華達州更跳增18%。 調查報告顯示,全美一家庭中間房價第二季下跌至20萬6500元,遠低於去年同期的22萬3500元,以加州首府沙加緬度下跌36%跌幅最大,其次是佛州的珊瑚角(Cape Coral)及福梅爾(Ft. Myers)各下跌33%,加州河邊市及聖保納汀諾各下跌32.7%,洛杉磯也大跌30%。 全美高達四分之三的都會區中間房價下跌,大紐約都會區下跌5.3%,波士頓地區下跌11%。 房地產商協會日前公布的最新資訊,6月底全美成屋待售房屋共計449萬單位,創一年新高,以目前的銷售規模推估,待售屋存量必須花11.1個月才能出清,遠超合理標準五至六個月,將迫使房價跌勢進一步擴大。