美國法拍屋增 房市危機攀升

美國法拍屋增 房市危機攀升 資料來源及時間: Chinese Daily News 08/14/2009
房地產調查業者RealtyTrac最新報告指出,儘管政府祭出「保家救市」計畫 (Making Home Affordable),但7月份面臨法拍的屋主,仍增加7%,顯示法拍屋的危機不斷攀升,持續超過政府防止房市惡化所做的努力。
RealtyTrac統計指出,7月份全國有36萬149件法拍屋申請,亦即每355戶家庭就有一戶收到違約通知或被銀行收回房產。這是該公司四年前開始追蹤該數據以來,比率最高的月份,不但比6月份增加7%,更比2008年同期增加32%。
其中有半數的法拍屋是發生在加州、內華達、亞利桑納和佛羅里達州,這四個州房市受創最深。名列前十名的其他州,還包括猶他、愛達荷、喬治亞、伊利諾、科羅拉多和俄勒岡州。
法拍屋最多的城市則為拉斯維加斯,以及加州史托克頓(Stockton)和莫德斯度(Modesto);華府7月份法拍屋也大幅增加,比去年同期增加25%。
歐巴馬政府試圖藉由「保家救市」計畫加速協助屋主,當局預計在11月1月以前,協助50萬的屋主,至2012年該計畫截止前,讓多達400萬個屋主受惠。
不過,RealtyTrac執行長沙卡西歐(James Saccacio)說:「雖然聯邦和州政府持續致力為受困屋主建立安全網,但仍見到受到違約通知或被銀行收回房產的情形大幅增加。」
根據聯邦財政部上週公佈的資料,符合政府法拍屋保護計畫的屋主,至今僅不到10%受到當局的協助。該報告顯示政府救屋主計畫資源分配不均,許多屋主仍亟待協助。
專家表示,儘管最近有許多跡象顯示,房屋市場在歷經三年的下跌後,已逐漸回穩,但法拍屋問題仍令人憂心。