美國法拍屋危機持續 上季增5%

資料來源及時間:World Journal 10/16/2009 洪水般的失業人潮完全抵消了政府多種房貸援助計畫的效果,今年夏季到秋季期間,捲入法拍屋危機的家庭總數繼續上升5%。 專業房貸信息業者RealtyTrac公司14日公佈,在7至9月的上季度,全國共有93萬8000處住宅受到了法拍屋危機的影響,去年同期的這一數字為89萬戶。這也將把今年全年的法拍屋總數推向350萬戶的預計高度,去年的總數為230萬戶。 房貸業者通常會允許屋主在尋找工作期間,暫停三到六個月的房貸還款。但除此之外,幾乎沒有其他的援助措施。 RealtyTrac副總裁薩鋼(Rick Sharga)表示,「嚴重的失業問題,抵消了政府試圖將狀況轉向我們預期方向的努力。」 房貸業者在評估房貸用戶是否符合政府的紓困標準時,會放慢法拍屋的處理速度。 但是,分析人士預計,很多屋主並不符合援助標準,明年還將有新一輪的法拍屋高峰衝擊市場。房價還會繼續遭到打壓。 據RealtyTrac的報告顯示,上月共有34萬4000樁法拍屋相關申請,雖然比前一個月減少了4%,但仍是2005年該公司開始公佈這項報告以來的第三高數字。 這也是連續第七個月,全國有超過30萬戶家庭收到了法拍屋文件,其中包括違約通知,以及在屋主被驅離房產前收到的各種法律通知文件。 上月,全國銀行共沒收8萬8000處住宅,8月的數字為7萬6000處。從各州狀況來看,內華達州的法拍屋比例依然最高,其次的是亞利桑那、加州、佛羅里達州以及愛達荷州。