美國新屋開工17年新低 建築許可劇減破27年紀錄

資料來源及時間:Chinese Daily News 10/24/2008 受房市低迷、信用借貸困難等諸多問題影響,美國建築業者被迫減量興建房屋。商務部17日公布,9月份全美新屋開工大減6.3%,是17年半前經濟衰退以來最低紀錄,其中以東北部降幅最大;用以衡量房市建興前景的建築許可更大降8.3%,寫下近27年來最低紀錄。 根據調查,9月份新屋開工衰退幅度遠超過分析師預估的1.6%,經季節因素調整後的年率降至81萬7000單位,為1991年經濟衰退時期以來最低紀錄,當時房市受經濟衰退拖累,也跟現在一樣低迷不振。 穆迪經濟網站(Moody's Economy.com)首席經濟學家詹迪(Mark Zandi)表示,金融風暴持續擴大、就業機會減少,導致購屋需求減緩,建築業被迫配合市場需求減量興建房屋,而且困境將持續。 全美各區房市受創情況不一,東北部衰退最嚴重,新屋開工大幅減少20.9%,具有指標作用、經季節因素調整後的一家庭興建數量降至歷史最低點;西部地區衰退16.8%,一家庭新屋開工數量也創最低紀錄;中西部則成長5.6%,公寓建築是主要的成長動力,但一家庭新屋開工數量創新低;南部地區所有類型房屋的新開工年率微幅成長0.5%。 此外,9月份建築許可也大幅減少,經季節因素調整後的年率降至78萬6000單位,為1981年11月以來最低紀錄。美聯社指出,建築業者近來頻頻減量開工,將使今年度全美新屋開工數量創60年以上最低紀錄。 就房屋類別區分,全美一家庭9月份新屋開工衰退12%,年率降至54萬4000單位,創26年多來最低點;多家庭卻逆勢成長7.5%,年率增至27萬3000單位,但建築許可大降16.4%,顯示多家庭未來開工數量將減少。 根據全國建築協會調查,10月份建築業信心指數降至歷史最低點,業者因為金融風暴、信用緊縮而難以舉借資金,資金吃緊使得業者新屋開工進一步受限。