美國新屋開工 降至17年新低

資料來源及時間:Chinese Daily News 2008/22/08 美國商務部8月19日公布,全美7月份新屋開工與建築許可申請大幅下跌,凸顯房地產市場仍然在困境中掙扎。 據商務部報告,7月新屋開工重挫11%,降至17年來最低點,年率達96萬5000單位。該數據雖然略高於分析師96萬的預期,但卻是1991年3月來的最低水平,當時的新屋開工年率為92萬1000單位。 商務部還大幅上修了6月份的新屋開率至成長10.4%,高於此前報告的9.1%。 反映未來營建活動的建築許可申請大跌17.7%,年率至93萬7000單位,遠低於分析師97萬單位的預期,為今年3月93萬2000單位來的新低。 分析師認為,銷售疲軟、抵押貸款倒帳與投入市場的法拍屋大增,使得建築商不得不削減產量以渡過難關。 經濟學家特別看重這一前瞻性指標,以尋找房地產市場是否有回升跡象,而這對疲軟的美國經濟的成長具有重要作用。就連白宮發言人法拉托也說,「只有房地產市場復甦,我們才會預期經濟活動將會增加。」 商務部說,具有指標意義的一家庭房屋開工特別疲軟,年率為64萬1000單位,創下自從1991年1月份以來最低水準,當時的數據為60萬4000單位。而58萬4000單位的一家庭建築許可也是自從1982年8月52萬3000單位來的最低。 商務部數據顯示,以地區劃分,7月份新屋開工受挫最大的是東北部,當地的新屋開工劇跌30.4%,其次是西部與南部分別8.2%的跌幅。中西部則是唯一成長的地區,升幅10%。