美國新屋銷售 13年新低

資料來源及時間:世界日報 02/29/2008 美國商務部2月27日公布,1月份新屋銷售連續第三個月大幅衰退、創13年新低,其中又以東北部逾10%的降幅最大;中間房價也降至逾三年低點。 根據調查,1月份新屋銷售衰退2.8%,經季節因素調整後的年率為58萬8000單位,創1995年2月以來最低紀錄,低於分析師預估的60萬單位。分析師認為,房貸風暴導致法拍屋激增、推升待售屋存量,是新屋銷售衰退的關鍵因素。 新屋銷售報告,與本周稍早全國房地產商協會公布的成屋銷售連續六個月衰退相呼應。分區來看,只有西部地區成長2.2%,其他三大地區全面衰退,幅度分別是東北部10.3%、中西部7.6%、南部2.4%。 報 告顯示,1月份新屋中間房價較前一個月下跌4.3%、達21萬6000元,創2004年9月以來最低價位,與去年同期相較更大跌15.1%;待售屋存量增 至9.9個月,是26年多以來最高紀錄,未來房價繼續走跌的可能性極大。日前成屋銷售報告也顯示類似的數據,中間房價下跌4.6%、待售屋存量增至 10.3個月。 分析師認為,在待售屋存量回降之前,房價將繼續下跌。 房市低迷直接衝擊建築業者。高級住宅建築商托爾兄弟(Toll Brothers)、荷頓公司(D.R. Horton)、連納公司(Lennar)、仙特克司(Centex)、普勒特家庭(Pulte Homes)等上季都虧損。