美國新屋銷售再降 房價也跌

資料來源及時間:Chinese Daily News 2008/06/27 美國商務部6月25日公布,5月份全美一家庭新屋銷售再度衰退,中間房價也下跌5.7%。經濟學家認為,待售屋持續增加,將迫使房價跌勢延續到明年春季。 根據調查,5月份全美經季節因素調整後的一家庭銷售年率衰退至51萬2000單位,較4月份衰退2.5%,是過去七個月來第六次衰退,與去年同期相較,更下降逾40%,但微幅超過分析師預估的51萬單位。 分區來看,除了中西部成長5%外,西部地區降幅最大,衰退11%達11萬4000單位;東北部衰退8%;南部地區則持平。 調查報告顯示,5月份一家庭中間房價較去年同期下跌5.7%、達23萬1000元;平均房價則衰退3%、達31萬1300元。此外,待售新屋數量減少1.7%、達45萬3000單位,連續第13個月下降,不過推估而得的存量╱銷售比增至10.9個月,表示要花更多時間才能出清待售新屋。 經濟學家認為,待售屋存量偏高,將迫使房價繼續下跌,跌勢至少延續到明年春季。經濟政策研究所經濟學家貝爾斯坦(Jared Bernstein)說,待售屋存量約為平均水準的二倍,預估房價回穩前還會再跌15%。