美國房貸申請 降至八年新低

資料來源及時間:Chinese Daily News 2008/22/08 美國房貸金融業協會(MBA)8月20日公布數據顯示,上周全美房貸申請跌至八年來最低水平,商業房地產市場也大幅減緩。 MBA指出,包括重新貸款與購屋貸款的房貸申請指數,經季節因素調整後,至8月15日結束的一周下跌1.5%至419.3,是自2000年12月以來的低點,當時的數據為298.3。與今年2月的紀錄相比,申請量已經劇跌了61%。房貸金融業協會是從1990年3月16日開始追蹤該數據,房貸申請指數為100相當於當時水平。 MBA說,排除變化因素較大、更能反映實際情況的四周平均申請指數也下跌4%。經季節性因素調整後,衡量全美房屋銷售重要指標的購屋貸款指數回落0.4%,為314;對利率敏感的重新貸款指數下跌3.7%至1034.5,是過去五周中第四次走低。重新貸款在整個貸款比率,也從此前35.2%跌到%34.8%。 不包括費用、具指標作用的30年固定房貸利率,上周從此前的6.57%跌至6.47%;重新貸款採用較多的15年固定利率平均為5.99%,也低於此前一周的6.17%;一年期浮動利率從此前一周的7.15%下跌到7.07%。 同一天全國房地產商協會(NAR)報告,衡量經紀活動的商業房地產指數第二季下跌0.9%、至117.9,與一年前同期相較跌幅高達2.1%。