美國房貸利率上揚導致重新貸款需求下降

資料來源及時間:Chinese Daily News 02/27/2009 美國房貸金融業協會2月25日公布,房貸利率上揚導致重新貸款需求下降,上周房貸申請大幅衰退15.1%。 根據該協會調查,上周房貸申請指數大幅降至743.5,與前一周大幅上增45.7%的情況相較迥異。不過與去年同期相較卻增加11.8%。 經季節因素調整後的購買房貸指數下降2.6%、達250.5,遠不及前一個月大幅成長9.1%,與去年同期相較更大幅衰退30.1%;重新貸款指數大幅下降19.1%,達3618,與前一周跳升64.3%的情況成強烈對比,與去年同期相較上升47.1%。 最具指標意義的30年固定房貸利率上周增至5.07%,不過仍低於去年同期的6.27%;15年期固定房貸利率上升至4.71%。一年期浮動利率上升至6.13%。 房貸主人公司(Mortgage Master)執行長湯姆森認為,許多人對房市缺乏信心,因此政府紓困方案未必見效,除非等到房價與房貸利率持穩,大家才有動機購屋。