美國房市危機衝擊 加州酒鄉冷清

資料來源及時間:世界日報 02/29/2008 美國房市危機已經蔓延到加州納巴谷(Napa Valley)這個世界著名的葡萄酒產地。在這個風景如畫的酒鄉,無論是納巴市還是加利斯度加,正在出現房屋法拍、房價劇跌、房屋銷售大減等現象,以及像流感那樣席捲全國的緊張不安感。 在納巴縣工作30年、經歷過數次經濟衰退的納巴縣書記官圖特爾說:「據我所知,這種現象過去從未出現,也不知何時才能結束。」 房產研究公司Dataquick Information Systems的資料顯示,舊金山海灣地區九個縣元月的房屋銷售數為20年來的最低水平。其中納巴縣情況最嚴重,比一年前下降55%以上,同期的法拍屋數上升152.9%。 Dataquick公司分析師勒佩吉表示,納巴縣是全國房產危機的縮影。首次購屋者現在可以在大量待售房屋中挑選到稱心如意的房屋。房貸經紀有辦法為購屋者找到貸款,「到處都是如此」。 擁有13萬4000人的納巴縣是加州房價最高的地區之一,這裡的房產市場尚未全面崩潰。這些市鎮主要擔憂當地旅遊也受經濟疲弱的影響。 但擁有7萬5000人的納巴市和以工薪階層為主要居民的美國峽谷(American Canyon),遭受到房產危機的沉重打擊和附帶的其他損害。 擁有1萬4000居民的美國峽谷是29號公路酒鄉旅遊路線的第一站。這裡開發一家庭房屋的熱潮已被未出售成屋和衰落商業的擔憂所取代。 該鎮新建房屋,由於法拍或屋主面臨法拍威脅,已在掛牌求售。納巴市房屋的中位價過去七年上漲99%,但現在也大量出現「求售」(for sale)的牌子。該市的商業區現在遊客稀少,給人一種荒涼冷清的感覺。