美國房屋開工率連續五月上升 房市衰退接近尾聲

資料來源及時間:Singtaousa News 08/21/2009 美國7月獨棟房屋開工年率連續第五個月上升,生產者物價指數(PPI)下滑,穩住對經濟復甦的希望。商務部公布,7月獨棟房屋開工年率較6月上升1.7%至49萬戶,為10月來最高位,顯示樓市萎縮已經接近尾聲。 不過,多戶房屋開工年率大降13.3%,拖累整體新屋開工年率下滑1%,至58.1萬戶,此前兩月均上升。 「經濟開始好轉,現在正處於拐角。本季經濟將實現正增長,但幅度不大,復甦形態更像U型,而不是V型。」瑞士再保險經濟研究主管Kurt Karl說道。 家得寶財務總監Carol Tome在接受路透採訪時表示,「有理由」相信美國樓市萎縮已經結束。 UniCredit Markets and Investment Banking分析師Harm Bandholz同意樓市衰退接近尾聲。他說多戶型房建設的疲勢反映出「商業地產市場的融資問題以及居高不下的空置率」。 同去年7月相比,房屋開工下降了37.7%,顯示樓市收縮的嚴重程度。7月新屋建築許可較前月下降1.8%,同比大降39.4%。 不過,7月獨棟房屋建築許可增長5.8%,為連續第四個月上升,顯示出該領域持續好轉的跡象。 上月在建房屋存量降至紀錄低位60.9萬戶,而已獲得建築許可但尚未開工的房屋亦觸及紀錄低位元10.23萬戶。 儘管經濟似乎在趨穩,而全面復甦仍遙遙無期,一些分析師認為2010年復甦或受阻,而通縮風險再現。勞工部周二公布報告顯示,物價下行壓力仍存,緩和了對政府和美聯儲大規模經濟刺激計劃可能引發通脹的擔憂。