美國房價跌激勵成屋銷售回升

資料來源及時間:Chinese Daily News 2008/06/27 全美房地產商協會(NAR)6月26日公布報告,5月份全美成屋銷售回升,待售屋也減少,但是價格卻大幅低於一年前同期。 該協會的資訊顯示,上個月成屋銷售比前月上升2%,年率為499萬單位,遠高於4月的489萬戶,並略微超過分析師原先預期的493萬單位。 不過專家表示,這距離房地產業復甦還有很長的路要走,因為一個月的情況並不能代表趨勢。 成屋銷售回升,使得市場上待售屋減少了1.4%、至449萬單位,按照目前的銷售速率,仍然需要10.8個月才能出清。 此外,據房地產商協會的資訊,上個月全美成屋中間價格比一年前同期下跌了6.3%、至20萬8600元。房價續跌,自然吸引一些消費者進場。 分析師表示,房地產價格重挫,可能刺激房價跌勢最慘的地區,如加州與中西部各州買主逢低進場,不過抵押貸款利率上升、待售成屋數量龐大、貸款條件趨嚴等因素,都顯示房地產蕭條會延續到年底。 業內人士認為,在房市最惡劣的狀況過去前,還需要一些調整,如果買主對經濟和就業沒有信心,應該不會願意貸款購屋,房市將持續低迷。