美國成屋銷售3年首度回升

資料來源及時間:Chinese Daily News 10/31/2008 美國房價連日下跌,已開始吸引買主購屋。全國房地產商協會公布,9月份全美成屋銷售出現近3年首度成長,升幅高達5.5%,待售屋存量也減少,顯示房市正逐步逼近谷底。 但分析師警告,該調查在最近一次金融市場動盪之前,因此不應太看重該成長狀況。而路透預估,房價要到2010年才會回升。 根據調查,上個月經季節因素調整後的成屋銷售年率意外成長至518萬單位,高於8月份的491萬單位;分析師原本預估僅微幅成長至493萬單位,實際銷售超過預期。 銷售量大增連帶使待售屋存量下降1.6%,降至427萬單位,預計要9.9個月出清,創2月份以來最低紀錄。 價格下跌是帶動買氣的主要因素,調查顯示,9月份全美成屋中間房價較去年同期下跌9%,達19萬1600美元,創2004年8月以來最低點。 白宮發言人派里諾表示,房價繼續下跌、房市仍供過於求,房市困境尚未結束,但正逼近谷底。 路透21至24日間針對經濟學家進行調查後預估,房價將持續下跌,今年將下跌15%,明年跌幅縮小至6.4%,一直要到2010年才會反轉回升,而且僅微幅上漲1%。 依地區劃分,東北部是唯一負成長的地區、衰退1.2%,西部地區則跳增16.8%,中西部、南部各成長4.4%及2.2%。 就房子種類看,一家庭成長6.2%,共有公寓持平。 房價跌幅愈大的地區,銷售增幅愈明顯。美聯社報導,位居中西部的底特律中間房價大跌31%,成屋銷售便跳增42%,明尼亞波利斯市房價下跌18%、成屋銷售成長24%。