美國待成交成屋銷售跌

資料來源及時間:世界日報 01/11/2008 全國房地產商協會(National Association of Realtors,NAR)1月8日發表報告,去年11月份已簽約待成交成屋銷售指數下跌2.6%,雖然顯示房市困境尚未結束,但該會預期房屋銷售將於下半年大幅回升。 該待成交成屋指數跌至87.6,低於10月的89.9,但比8月的85.5有進步,比一年前則下跌19.2%。這項指數係預示在12月及1月將完成交易的成屋數量。該協會預估,今年成屋銷售將成長0.9%、達570萬戶,高於去年預估的565萬戶。 該協會首席經濟學者勞倫斯‧袁(Lawrence Yun)表示,成屋銷售也許在今年春季就可看到回升。但也有分析師看法悲觀,魏斯研究公司(Weiss Research)房地產分析師拉爾森說,最近就業市場走軟,房市可能繼續下跌。 經濟顧問公司MFR首席經濟學者沙皮若說,今年房屋銷售量可能跌到500萬戶以下,遠低於全國房地產商協會估計下半年平均年銷售量580萬戶。 該協會估計2007年成屋房價中位數將下跌1.9%,成為21萬7600元,是該協會1968年追蹤這數字以來第一次出現年度下跌。今年房價將會持平,在明年中間價位則上升到22萬4400元。 在新屋方面,該協會預測今年銷售將下跌13.4%、成為66萬9000戶,低於2007年估計的77萬3000戶,並預期2009年將回升到73萬戶。 房地產商協會也推測,今年新屋價格會持平在24萬2200元,然後在2009年上升到25萬6500元。